6月28日是个特殊的日子，地产新政的出台引发石家庄土地市场的“大地震”。“双限双竞”和10年限售组合的出让规则在正定新区首次试水，藁城区也首次试水了土地出让的熔断机制。而就在前一天，西安也出台政策，4.18日之前购房的新房，以购房合同为准(满5年)方可交易，4.18日之前购买的二手房，以房产证发证日期为准(满2年)方可交易，非本市户籍居民家庭，需提供在本市连续缴纳两年以上（含2年）的社保或个人所得税证明。

今年上半年，全国多个省市都加强房地产市场调控频频出招，加强近期住房及用地供应管理和调控，加强和改进，促进房地产市场。

2017年上半年部分城市调控政策

                                                                             ——建邦基金整理

新政的出台都在有力的诠释一句话：“房子是用来住的、不是用来炒的”。曾经的炒房客，在政策的面前，显得束手无策，惴惴不安。房地产市场，也因为住房及用地供应管理的进一步规范，而趋向平稳健康发展。

九鼎投资总裁黄晓捷喜欢说一句话：做人做事一定要把握大趋势，不能犯错。以前觉得是大白话，但经历了很多事情后，越来越感觉到这句话很有道理。

1945年日本鬼子被打跑的时候，如果你当汉奸，你说你的命运有多惨？1949年的时候听说还有1万人加入国民党，不知道他们怎么想的。等国民党撤回台湾的时候，人家告诉你，对不起我们的船票都是给资深党员的。2015年传说最惨的事情是什么？卖房炒股。所以说，趋势判断错了是很麻烦的。

不论是事业的成功还是理财赚钱，最主要的是把握住趋势。2002年-2017年的15年，如果你在北京二环买了房子，那就是20倍的回报。早些年不限购，只付20%的首付，20×5，100倍的杠杆，巴菲特也比不上你。没什么原因，就是趋势判断对了。

孙中山说：天下大势，浩浩汤汤，顺之者昌，逆之者亡。所以，趋势很重要。我们在日常工作生活中要有一根弦：这是趋势吗？如果你想了解一个事物、一个公司、一个产业，一定要研究它的历史，判断它的趋势，这很重要。

达尔文说：变化是什么？就是趋势。你赚的大部分钱，都来自于趋势，凡是说能战胜趋势的，都不要信。小米的雷军说，原来年轻的时候觉得人定胜天，现在越来越不这么认为，人唯一不能战胜的，就是趋势。

从趋势上看，房地产的潜力已见顶，及时调整投资策略是关键。

投资，尤其需要判定趋势，快人一步是财富，慢人一步是炮灰。

既然“炒房时代”终要了结，那么下一个“黄金时代”在哪里？未来的投资趋势又是什么？

证券化

企业为了直接融资和提高资产流动性、公信力和透明度，有证券化的需求。把股权变成股票，卖给股民。比如挂牌新三板的体育之窗，它以后想IPO，不光想上A股，还想在海外上市，它的诉求非常强烈，这就是证券化，会给我们带来股权投资的机会。

私募股权投资，成为投资者新的重点选择。在未来，评判一个人的财富，不再简单的数他有几套房子，而是看他有多少股权。

从私募股权投资基金的行业发展上看，历经多年的成长和淬炼，行业日趋成熟和规范，净化过的私募股权投资行业，加上国家的政策不断加大扶持力度，迎来了自己春天，进入了黄金时代。

建邦基金，作为私募股权投资的优秀代表，自创办之初，从严把控， 从项目的层层筛选到投后追踪管理，建邦基金所投项目成为一个个里程碑，以漂亮的业绩回报投资者的信任。

河北建邦股权投资基金管理有限公司，是一家独立私募股权投资机构，其创始人自2008年起从事专业股权投资并已经成功退出多支专项股权基金，凭借创始人在国内房地产基金、信托基金、中小企业发展基金管理运营方面的能力，到目前为止，公司投资并管理了石家庄建创股权基金，建熙股权基金、建川股权基金等7只专项股权投资基金，并已发起设立建邦旗下新三板股权投资基金、定向增发投资基金、定向/专项资产管理计划，投资领域涉及高端装备制造业、医疗健康产业、绿色农业、新能源、优质房地产等国家战略扶持新兴产业，并与国内外高级合伙人、银行、信托、证券等投资机构建立了战略合作伙伴关系。

创始人及其合伙人经过多年产业投资及资本市场经验的积累，具备丰富项目价值挖掘能力，强有力的基金投资全程管控能力，并依托环渤海经济圈的政策优势及丰富的产业资源、建邦商学院会员、省内外大型金融财团、建邦财富管理团队、合格投资人资源，已经成为基金行业集金融、实业专业和社会资源的高效结合成果。建邦基金拥有全国优秀劣后级承诺出资人及高级合伙人管理团队，自成立至今，我们一直与被投企业合作，切实帮助他们提高效率，为我们的投资伙伴和企业积极主动创造和提升价值。截止目前，建邦基金管理各类股权基金累计资产规模16亿元，累计交易额近60亿元。

股权投资的“黄金时代”已然到来，顺大势而有所为，建邦基金祝愿投资者能够把握时机，开启明智的掘金之路！

部分内容参考“股权投资的逻辑”