| 衣食住行不如喝酒吃药系列之住—智能家居行业现状小窥（一） |
| 发布时间：2021/9/23 10:57:42 点击：1394 次 |
恒大确实大，犹如瘦死的骆驼比马大。
我们今天开启“衣食住行”系列中关于“住”的篇章。聊到“住”的话题，不得不扯几句“房”的事，毕竟，“房子是用来住的、不是用来炒”。曾经，我一度认为，房子是承载“中国梦”的载体，就像奋斗是“美国梦”的载体一样。美梦，虽然终有一醒，但还是要做的，万一成真了呢？就好比，坊间茶余饭后聊起“房事”，最后都能达成一致意见——“房价降是不可能降的，这辈子都不会降！”简单想一想，此言绝非信口雌黄，我们的房地产，牵连甚广。
房子的价格，对应的是资产的价格，对于资产的价格具有锚定的意义，如果房价出现大幅下跌，会有一连串的连锁反应，所以大家都认为房价较大下跌的概率很小，约等于无。当然你非要说这里是蓄水池，不涨就不错了，我觉得也有你的道理。
面包比面粉便宜，除非是多放了膨胀剂，但是膨胀剂也是有成本的！地，毕竟是相关方“卖”的，钱，毕竟是相关方“收”的，这问题往深了聊，大家都是面有难色的。“收的钱”是否用之于民先按下不谈，高房价的“单”，最终由谁来埋？前些天看到好多媒体讨论说，“居民电价偏低，工商业电价偏高，居民电价存在上调的可能性”，我是觉得这种逻辑有点怪，其实是想问问这些媒体，工商业的电到底是谁买的单？但是我忍了忍也没去问，问了也没人理。
另外，还有很多资金垫在里面，不吃口肉，舍得出来吗?再怎么说，资金也是有成本的。甚至很多“血汗钱”都在里面等着“暴富”呢，你说说，这是不是“作茧自缚”？
很多朋友说房子被拿来“炒”是因为它有金融属性，我恰恰不这么认为，郁金香被拿来“炒”是因为它有金融属性吗？炒什么不重要，炒了好吃才重要！
但是，我们不能忽略的是，房产链接着户籍、教育、医疗等多种资源，这时候，房子就不仅仅是一处居所，房子成为一种复杂的产品，像金融衍生品一样不容易看清原貌。在这种情况下，炒房子难免会散发出“马克思嘴中资本的味道”。毕竟，炒房子不像炒股票，不关生存的事。如果房子真的仅仅是拿来住的，与其上附着的教育、医疗、户籍等摘勾，房子的商品属性才会更加明显，这时候房产销售人员嘴里的区位、景观、户型才更有吸引力。
好了，扯归扯，但是我们还是要聊回正题，就像梦醒了还是要还房贷一样。
住，原本是一个功能性词汇，就像吃一样具有很强的感官属性，这就决定了，在有了居住之处后，对居住舒适性的不懈追求成为一种必须，“饱暖思淫欲”的道理，大家都懂。
要想住的好，智能家居不能少。
从概念上，智能家居也不难理解。智能家居（Smart Home）是以住宅为平台，通过物联网技术将家中的各种设备连接到一起，实现智能化的居住环境。智能家居利用综合布线技术、网络通信技术、安全防范技术、自动控制技术、音视频技术将家居生活有关的设施集成，构建高效的住宅设施与家庭日程事务的管理系统，提升家居安全性、便利性、舒适性、艺术性。
简单来说，就是从智能门锁打开那一刻，你步入家门之后的一切似乎都很懂你，吃饭、穿衣、休息、娱乐，都安排地妥妥的。
当然，有些朋友可能会混淆智能家具和智能家居的概念，两者还是有明显区别的。
智能家具是在现代时尚家具的基础上，将组合智能、电子智能、机械智能、物联智能巧妙的融入家具产品当中，使家具智能化、国际化、时尚化，使家居生活更加便捷、舒适。而智能家居是以住宅为平台，利用综合布线技术、网络通信技术、安全防范技术、自动控制技术、音视频技术将家居生活有关的设施集成，构建高效的住宅设施与家庭日程事务的管理系统，提升家居安全性、便利性、舒适性、艺术性，并实现环保节能的居住环境。
智能家居是在互联网影响之下物联化的体现。智能家居通过物联网技术将家中的各种设备（如音视频设备、照明系统、窗帘控制、空调控制、安防系统、数字影院系统、影音服务器、影柜系统、网络家电等）连接到一起，提供家电控制、照明控制、电话远程控制、室内外遥控、防盗报警、环境监测、暖通控制、红外转发以及可编程定时控制等多种功能和手段。与普通家居相比，智能家居不仅具有传统的居住功能，兼备建筑、网络通信、信息家电、设备自动化，提供全方位的信息交互功能，甚至为各种能源费用节约资金 。
智能家居的概念起源很早，但一直未有具体的建筑案例出现，直到1984年美国联合科技公司（United Technologies Building System）将建筑设备信息化、整合化概念应用于美国康涅狄格州（Connecticut)哈特佛市（Hartford）的CityPlaceBuilding时，才出现了首栋的“智能型建筑”，从此揭开了全世界争相建造智能家居派的序幕。
智能家居其实也是一个万物互联的概念，从入户门到卧室，从阳台到厨房，小到牙刷牙膏，大到冰箱彩电，目光所及之处，皆需智能化，智能家居可以说涵盖了居家生活的方方面面。在新冠疫情的影响下，大家对具有无接触式、安全性、智能化、便利性等特点的智能家居设备产品有了更深的了解，智能家居行业的认可度得到一定提升，为市场需求增长增添动力。
就目前的智能家居市场来看，从销售的角度，根据智能家居设备产品直面客户群体的不同，可分为前装市场后后装市场。前装市场主要是指开发精装房产项目的房地产公司、家装公司等公司机构，后装市场就直接面对已完成整屋装修的终端消费者了。
在前装市场，智能门锁、智能安防、智能坐便器、智能窗帘、智能灯光、智能晾衣架等是当前房地产精装修市场普及度最高的智能家居产品。安防类智能家居设备在精装修市场也广受欢迎。根据公开数据统计，2020年，智能安防和智能门锁的需求均超过200万套，其中智能安防配套规模达222万套，智能门锁为210.1万套，两者配置率分别达到68.2%和64.6%。智能晾衣架和智能开关为精装修市场的高增长智能家居产品，配套规模增长率分别达到91.8%和96.1%。
在后装市场，终端消费者自行购买智能家居硬件单品，通过无线连接使产品互联互通以实现家居产品的智能化。基于智能家居后装的便利性和低成本等特点，后装市场是多数用户开启智慧生活尝试的首选。后装市场的主力产品目前主要是智能电视、智能冰箱、智能空调、扫地机器人和智能洗衣机等，设备主要应用于影音娱乐、智慧厨房、智慧卧室等场景。相关调研数据显示，智能家居设备的后装市场的终端消费者主要集中在一二线城市。
而目前智能家居市场的主要玩家，我将其分为以下三派（听说中国人都喜欢分派）：装修派、家电派、科技派。装修派由装修公司而来，主要代表企业有东易日盛、金螳螂等；家电派由家电公司而来，主要代表企业有美的、海尔、格力、康佳等；科技派由科技及互联网公司而来，主要代表企业有小米、华为、阿里、三星、百度等。当然，各派之间绝非泾渭分明，他们是既竞争又合作的关系，比如2021年初小米科技小米正式入股老牌家装企业东易日盛，成为其第二大股东。小米作为智能家居设备单品的先锋企业，展开与家装企业的积极合作，也揭示出智能家居设备企业向前装市场进军的趋势。
（未完待续）
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